买房是件开心的事情，一辈子可能就一次！但是有时候可能会出现各种各样的问题——买贵了、卖便宜了、质量问题、逾期交房、退房……如果遇见，该怎么办呢？
62岁的李阿姨，心里一直揣着一个暖暖的“养老梦”。前几年，她小心翼翼地拿出老伴留下的82万积蓄，在启东某新盘全款买下了一套房——这是她对晚年生活最踏实的憧憬。
当初销售的承诺犹在耳畔：“某地铁23号线2023年准通车，从小区步行5分钟就是三甲分院，自带2万㎡超市呢！”宣传册上，蓝线标得明明白白的地铁走向、红字突出的医院位置，看着就让人安心。销售拍着胸脯打包票：“这些都是政府备案过的，绝对跑不了！”
对李阿姨来说，这哪里是买一套房，分明是买一份“老有所依”的底气。可2023年底交房时，眼前的景象让她如坠冰窟：小区周边还是片荒地，导航里根本查不到“规划中的地铁”；卫健委的回复更像一盆冷水——“三甲分院从未立项”；最近的超市在3公里外，步行得花40分钟。开发商却轻飘飘甩来一句：“宣传内容仅供参考，最终以政府规划为准。”
那一刻，李阿姨只觉得天旋地转。82万，是老伴一辈子省吃俭用攒下的养老钱啊！那些曾让她满心期待的“配套”，竟成了一场精心编织的骗局。她攥着手里的宣传册、通话录音和微信聊天记录，心乱如麻：这钱难道就这么打了水漂？往后的日子该怎么办？
李阿姨的案例，只是房地产纠纷中的冰山一角。在沪铭律所的案例库里，“配套陷阱”“学区房虚假宣传”“精装房货不对板”等问题屡见不鲜。为什么购房者总在“踩坑”？沪铭律师事务所总结了三大原因：
1. 信息不对称：开发商掌握规划动态，购房者却难以核实；
2. 证据意识薄弱：多数人只保留合同，却忽略了销售口头承诺、宣传材料等关键证据；
3. 法律认知偏差：以为“合同写了免责条款”就万事大吉，却不知欺诈行为可突破合同约定。
对此，沪铭律所给出三条实用建议：
1. 查官方渠道：购房前登录政府官网（如自然资源和规划局、卫健委），核实地铁、学校、医院等配套的规划进度；
2. 留存证据：对销售的口头承诺要求书面确认，宣传册、微信聊天记录需加盖开发商公章或由负责人签字；
3. 及时维权：发现虚假宣传后，第一时间固定证据（录音、录像、公证），并在2年内提起诉讼，避免超过诉讼时效。
沪铭律所：用专业与温度，守护每一个“家”的期待
在上海，每个关于“家”的选择都承载着最朴素的期待——安居、安心、安度晚年。
沪铭律所深耕房产纠纷领域多年，从虚假宣传到合同欺诈，从精装房维权到拆迁安置纠纷，我们始终以“专业为基，客户为本”为准则。专业律师团队能快速快抽丝剥茧锁定关键证据。无论是李阿姨这样的养老房陷阱，还是复杂商事纠纷，我们都坚持“证据不漏、法理不偏、温度不减”的服务理念，让法律不仅成为维权的工具，更成为守护公平的铠甲。如果您正为购房纠纷、财产分割或合同争议焦虑，请记得：法律不会让诚实者吃亏，更不会让欺诈者逍遥。
2025
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